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    五月天丁香婷婷:led照明行业见春天,楼市新政放大招

    一本道在线va2018,一本道dvd手机在线观看,加比勒久久综合久久爱 www.nomadekids.com 最近房地产迎来一大波利好政策,例如下调下调二套房个贷首付比例、“330楼市新政”松绑力度超预期??饲孔芾碓谡ぷ鞅ǜ嬷幸菜盗?,支持居民自住和改善性住房需求。这样一来给房地产注入一支强心针。

    对于房地产迎来反弹,照明行业的将迎来春天。众所周知,照明行业的发展与房地产行业关系密切,此次房地产行业的系列变化,将对照明行业产生怎样的影响?照明企业又能否从中再觅商机……

    楼市新政“放大招”

    2014年底,全国一线城市楼市销售短暂好转后再度掉头向下,全国整体销量仍未企稳,库存居高不下,房地产投资反弹遥遥无期:一方面,通过上下游产业链加大经济下行压力;另一方面,拖累地方政府土地出让金收入,加剧地方财政和债务压力。2015年开年以来,宏观经济下行压力加大,因此,此次中央“放大招”:继3月27日国土资源部、住房城乡建设部发文优化今年住房及用地供应结构;30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例;同日,财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。

    而今年全国两会期间,国务院总理李克强在政府工作报告中也指出,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。这样说来,楼市被“松绑”了!

    政策一出,社会各界议论纷纷。一分析人士指出,2015年第一季度临近尾声之际,多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策,释放出“促进房地产市场平稳健康发展”的积极信号。

    中国民生银行首席研究员温彬表示,“下调二套房个贷首付比例”等相关房地产金融政策和财税政策,加上此前住建部发布“优化今年住房及用地供应结构”的政策一起,将成为新一轮促进房地产健康发展的“组合拳”……

    照企春天又来了?

    照明灯具是家居生活必需品,随着人们社会生活水平的提高,第一需要改善的是“人居环境”,因而,人们对光的品质和空间的要求在提高,这将带来照明消费的升级。同时,家居照明与楼市发展状况、个人收入水平以及个人消费理念密切相关。

    我国居民对于住宅的刚性需求仍十分巨大,房地产市场的发展将会伴着中国经济及城镇化的发展持续增速。随着房地产行业销量的增长和城镇居民人均收入的提高,近年来,我国家居照明行业保持了持续、快速、稳定发展。

    房产新政策对房地产市场的影响?专家称,短期压力缓解,长期压力不减,原因包括:房地产的“赚钱效应”正在消失,市场预期短期无法扭转,即便短期房价企稳回升,未来房产在居民资产配置中的比例也将系统性下降……有房地产从业者预测,从2015年开始,接下来的三年时间是房地产市场格局的调整期。经过调整,房地产或将迎来一个新格局。

    有人将房地产行业与照明行业之间的关系形容为“皮与毛的关系”,并指出“皮之不存,毛将焉附”。毋庸置疑,房地产市场回暖,照明行业因此而受到影响也不可否认。

    从房地产行业来讲,市场当前的市场需求上升,相应地,家居装修所涉及的灯饰照明产品需求也将有较大幅度地上涨;楼市成交量的上升会带动照明厂商业绩提升……

    李小平 欧曼科技照明总经理

    众所周知,照明行业的兴衰一直与房地产行业是密切相关的,所以3月30日出台的“楼市松绑”政策不仅有望让房地产市场走出阶段性低谷,同时受益的还有相关的其它行业,如照明行业、银行、钢铁、建材、中介、家电、装饰等。

    首付比例的降低使得大量购房需求提前释放,从“心理准备”阶段正式进入“资金筹备”阶段,加上“营业税从满5年免征调整为满2年免征”,这些都能够有效帮助和推动楼市“回暖”,楼市的“回暖”反过来又会推动LED家居照明市场的发展。

    所以对于这次机遇,作为照明企业,不可单纯采用价格战来抢占家居照明市场这块“香饽饽”,而应该更加努力研发、生产出不仅具备装饰功能、防盗、防火、净化空气等功能,同时集光控、声控与人体感应功能于一体的智能照明灯具。

    李全 三雄极光品牌管理中心经理

    楼市“积极信号”是经济下行压力和市场的催化。不可否认,与房地产紧密相关的泛家居行业一直受制于楼市变数。但随着快速步入大家居时代,精装修、一站式、一体化等将受到更多消费者的追捧,使泛家居行业破除障碍,持续回暖,带动行业整体发展。

    楼市新政松绑,相对利好,对家居建材企业是更好的机会。但随着房地产市场的理性化,真正能和房地产企业建立战略合作,根本还是在于企业本身,不能单纯依靠政策的推动。

    宋泓志 深圳志祥科技总经理

    2015年,LED照明产品市场需求增长势头强劲。照明行业的洗牌会淘汰“三无”企业(无资信、无品质、无品牌),行业会进一步健康的发展。

    在我看来,LED照明行业会有5-10年的黄金时期,所有的照明厂商都要好好经营。此外,中国楼市调控对照明行业影响非常有限,在节能灯时代早已证明这一事实!

    何金好 华艺灯饰照明品牌管理中心经理

    “330楼市新政”对楼市的影响比较明显,但是对照明行业的影响还要视政策后续执行的情况而定。虽然房贷新政出台引起了房地产行业的部分狂欢,但仍要持观望状态。

    总体来说,此次房贷新政实施后,下游的照明行业相对于去年来说会有一定增长,但影响不是立竿见影的,具有延后性,给照明行业的带来的“回暖”现象可能要过段时间才能渐渐反映出来。

    另外,照明行业的低迷,不能把问题都归结于房地产上。行业的产能过剩、品牌杂乱无章、产品同质化等这些问题都是构成市场不景气的重要原因。所以,照明企业如果过于依赖房产新政不但不能解决主要问题,企业发展也处于被动的状态。总而言之,楼市松绑只是机遇,长远发展还要靠照明企业自身的完善。

    顾于波 浙江你我照明副总经理

    照明企业现在的艰难来自于多方面,房地产的不景气只是一方面,大型工程停建、LED升级转型、电商冲击等任何一项都可以让企业家夜不能寐。此次房地产政策的松动是针对刚性消费群体,经过这一轮房价下跌的市场教育,再加上股市吸纳了很大的流动资金,长期看房地产不会再像以前那么火爆。

    作为照明企业,我觉得现阶段应该多关注创新产品的开发、市场新模式的探索、线上电商的应对和融合等方面。

    许华伟 杭州帝都照明总经理

    “楼市松绑”对照明行业来说,是一场“复苏”,会出现明显的升温趋势,家居照明方面影响尤其大,加之当前80、90后消费群体已逐步占据主导地位,家居照明的前景遇喜。

    而另一方面,商业地产和市政工程等也会逐渐加大,行业前景看好。在中国,房地产行业影响着各行各业,尤其是与其相关的建筑装饰业。此次新政,对于照明行业来说,无论是室内照明还是户外照明,无疑都是大好的消息。

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